* NEUWERTIG * IN RUHELAGE * IM GRÜNEN * TOP-AUSTATTUNG * GROSSER BALKON
Beschreibung
- 53m² - 67m³
- 2-3 Zimmer
- Freifläche bei jeder Wohneinheit
- Fußbodenheizung
- Bad & Küche hochwertig voll-ausgestattet
In diesem neuen Wohnprojekt erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit viel Grün vor Ihrer Haustüre. Eine entspannte Wohngegend in der Donaustadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden:
Im Herzen Asperns gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen in der nahegelegenen Seestadt und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.
Infrastruktur:
- 10 Min. zu U2 Aspernstraße
- Bus 98a in 3 Gehminuten
- Bus 26a
- Bus 93a
HWB: Niedrigenergiehaus; min. 50 kWh/m²a
Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich Musterfotos DIESER Liegenschaft sind. Raumaufteilung und Küchenaufteilung kann abweichen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 26.43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 31.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,98 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,98 € |
Miete: | 937,94 € |
Betriebskosten: | 152,95 € |
Umsatzsteuer: | 109,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144661
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 67,98 m2
- Freie Fläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 10,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 26.43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 31.10.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre